一、公司注冊地址可以出租嗎

公司的注冊地址是否可以出租呢?這個(gè)問(wèn)題的答案是肯定的，公司的注冊地址是不可以出租的，如同公司的名稱(chēng)不能出借，公司的注冊地址是具有唯一性的，是不能夠出租的。

二、公司注冊地址

1、概念：公司注冊地址即公司的住所，公司以其主要辦事機構所在地為住所。

地址認定

公司地址如何認定，世界各國和地區公司法規定頗不一致。如日本商法以總公司(本公司)所在地為其住所;英國公司法以公司實(shí)際上進(jìn)行管理的地方為其住所;美國法以公司注冊的地方為其住所;德國公司法規定公司地址由公司章程確定，通?？梢允枪镜慕?jīng)營(yíng)住所、業(yè)務(wù)領(lǐng)導部門(mén)或行政部門(mén)所在地。

根據我國法律規定，公司以其主要辦事機構所在地為住所。辦事機構所在地，即公司開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)和處理公司事務(wù)的公司機構所在地。對于達到一定規模的公司來(lái)說(shuō)，公司的辦事機構往往有多處，考慮到公司地址的上述意義，我國法律明確規定公司地址只能有一個(gè)，因此在有多處辦事機構的情況下，應根據各辦事機構所處理業(yè)務(wù)的性質(zhì)不同，確立其中一個(gè)為主要辦事機構，從而該公司的住所便是該辦事機構所在地。

公司在成立前應先擇定其住所，在申請公司注冊登記時(shí)，須向登記機關(guān)提交住所證明，以證明將要注冊的公司對該住所享有使用權。公司地址是公司章程中的絕對必要記載事項之一，假若未作記載，則有違公司存在的合法性，公司也不能成立。經(jīng)登記的住所若日后變更而未作變更登記，公司不得以變更的住所對抗第三人，即公司地址一經(jīng)登記即產(chǎn)生了公信力。

2、公司注冊地址的法律意義

在民法上，自然人的住所具有十分重要的法律意義，法人作為另一類(lèi)重要的民事主體，在法律上也為其建立了住所制度。公司為典型的法人，當然也有相應的住所制度。一方面，公司的住所制度適用關(guān)于法人住所的規定，另一方面，公司法也根據公司的獨特性構建了專(zhuān)門(mén)適用于公司的住所制度。關(guān)于公司注冊地址的闡述，兼及上述兩個(gè)方面。

根據民法的一般原理，所謂民事主體的住所，是指民事主體發(fā)生法律關(guān)系的中心場(chǎng)所，故公司的住所，可以界定為公司發(fā)生法律關(guān)系的中心場(chǎng)所。公司各種業(yè)務(wù)的展開(kāi)，均以公司的住所為中心。公司的住所不僅在公司法上具有十分重要的意義，在其他法律領(lǐng)域，很多法律問(wèn)題的解決也均以公司的住所為標準。具體說(shuō)來(lái)，可以將公司注冊地址的法律意義總結為以下幾方面。

(1)公司注冊地址在公司法上的意義由于住所是公司開(kāi)展各種業(yè)務(wù)的中心場(chǎng)所，因此公司不能沒(méi)有住所，這就像國家不能沒(méi)有領(lǐng)土一樣。各國和地區公司法均明確規定，公司注冊地址為公司設立的條件，是公司章程的絕對必要記載事項。不僅如此，現代各國均建立了公司登記制度，以便于對公司的監督管理，公開(kāi)公司的交易信息，保障交易安全。構建公司登記制度的首要問(wèn)題，就是確立公司登記的管轄標準，公司注冊地址成為各國和地區公司法在該問(wèn)題上的一致選擇。

(2)公司注冊地址在其他法律上的意義實(shí)踐中，有的當事人在簽訂合同時(shí)，沒(méi)有約定合同的履行地點(diǎn)，此時(shí)，法律應當給當事人提供一個(gè)相應規則。由于這一問(wèn)題涉及地點(diǎn)的確立，而對于各類(lèi)民事主體來(lái)說(shuō)，住所在法律上有明確的判定標準，易于確立，因此住所便成為解決這一問(wèn)題的首要選擇。如依據我國《合同法》第62條第(3)項的規定，合同生效后，當事人就合同的履行地點(diǎn)沒(méi)有約定或約定不明的，又沒(méi)有協(xié)議補充，且依合同有關(guān)條款和交易習慣仍不能確定的，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行;交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行;其他標的，在履行義務(wù)一方所在地履行。該項規定雖然沒(méi)有明確使用“住所”一次，但從法律解釋角度，其使用的“一方所在地”，應當理解為“一方的住所”。

此外，民事訴訟法在建立地域管轄標準時(shí)，首要的選擇也是當事人的住所;國際私法在建立準據法規則時(shí)，也經(jīng)常以當事人的住所為依據;各類(lèi)法律文書(shū)的送達，也多須送達至當事人的住所等，均說(shuō)明公司注冊地址在公司法以外的其他法律領(lǐng)域具有十分重要的意義。

三、無(wú)地址注冊

1、住宅可以用來(lái)注冊公司嗎?

答：公司法從12年規定，住宅一律不可以用來(lái)商用注冊公司了，所以，住宅注冊公司顯然是不可能了。

2、商住兩用房可以注冊公司嗎?

答：商住兩用房分為商業(yè)和住宅兩種，所以需要視情況而定。

3、什么樣的商住兩用房才可以用來(lái)注冊呢?

答：商住兩用房能否用于注冊公司，需要看房產(chǎn)證上面的規劃用途是什么，如果是商業(yè)或者辦公，則此地址可以用來(lái)注冊公司;如果規劃用途是住宅，則此地址不能用來(lái)注冊。

4、當商住兩用房不能注冊公司時(shí)，如何選擇注冊地址呢?

答：當商住兩用房不能注冊公司，又不想花高額的租金租寫(xiě)字樓，怎么辦呢?通常推薦給大家的方法是，使用虛擬地址注冊公司，所謂虛擬地址即為只能用來(lái)注冊，不能實(shí)際上門(mén)辦公的地址，這種地址一般都是在工商局備過(guò)案的，工商局認可的集中辦公區。使用這種虛擬地址不僅節省了公司成本，重要的是合規合法。

5、虛擬地址到哪里去租呢?

答：一般代理公司都可以提供虛擬地址注冊，當然并不是所有的虛擬地址都是真實(shí)可用的，這里就提請大家注意一下了，虛擬地址一般情況下是提供包年檢服務(wù)的，而且需提供房產(chǎn)證復印件、租房協(xié)議、租房發(fā)票這三樣材料。

6、虛擬地址多少錢(qián)?

答：虛擬地址根據所屬每個(gè)區的不同價(jià)格也有所差異，比如海淀區的地址一年在五千左右，朝陽(yáng)區的一年六千等等。再次提請大家注意的是，虛擬地址一般都是按年收費的，如果有人提供可以終身使用的地址則需謹慎了。